Magazijn te huur

ANS – Nieuwe KMO-unit van 215 m² met 3 parkeerplaatsen

ANS – Nieuwe KMO-unit van 215 m² met 3 parkeerplaatsen

Gelegen in het Bonne Fortune Green Business Park in Ans, vlak bij de E40, E42, E25 en de luchthaven van Luik-Bierset, geniet deze nieuwe KMO-unit van een uitstekende bereikbaarheid.

Met een bruto-oppervlakte van 214,6 m² beschikt het pand over een vrije hoogte van minstens 6 meter, een gevelbreedte van ca. 12 meter, een gemotoriseerde sectionaalpoort en 3 private parkeerplaatsen.

Technische kenmerken:

Gemotoriseerde sectionaalpoort van 4 x 4,50 m en aparte toegangsdeur;

Gepolierde betonvloer met kwartsverharding, draagvermogen van 2.500 kg/m² bij gelijkmatig verdeelde belasting;

Mogelijkheid tot mezzanine van ca. 37 m² netto (niet inbegrepen), met voorziene funderingen;

Driefasige elektriciteit 3 x 400 V + N voorzien;

Watertoevoer en afvoerleidingen voorzien voor sanitaire inrichting;

Wachtleidingen voor internet en telefonie;

Daglicht via daklichten en rookafvoersysteem;

Isolatie conform de toepasselijke EPB-eisen.

Het bedrijvenpark beschikt over aangelegde wegen, groenzones, led-buitenverlichting en camerabewaking van de gemeenschappelijke delen. Zonnepanelen zijn voorzien op de daken; de gebruiksvoorwaarden moeten nog worden bevestigd.

Bestemming: werkplaats, ambachtelijke activiteit, opslag, B2B-showroom of laboratorium, mits vereiste vergunningen. Detailhandel is niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs: € 1.800 excl. btw/maand, inclusief 3 parkeerplaatsen;

Onroerende voorheffing en gemeenschappelijke kosten ten laste van de huurder;

Huurwaarborg: 3 maanden (€ 5.400);

Casco oplevering, zonder ingerichte sanitaire voorzieningen, verwarming of binnenverlichting;

Verwachte beschikbaarheid: januari 2027.

Meer informatie, plannen en bezoeken via Immobilière Ciccateri.