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Fr :
🏭 ATELIER/MENUISERIE + HABITATION – GILLY
📍 Rue Wautelet 1+, 6060 Gilly

Un bien offrant un bel espace professionnel (stockage) ainsi qu’une rentabilité avec une habitation avec travaux

Le bien se compose actuellement de :

🔹 Un atelier d’environ 250 m², bénéficiant d’une mezzanine et d’une porte sectionnelle, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.

🔹 Une habitation (entrée séparée) au rez-de-chaussée nécessitant quelques travaux de rafraichissement, d’une superficie de plancher chauffé de 76 m² selon le PEB.

💡 Potentiel d’aménagement : sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, il serait éventuellement envisageable de transformer l’appartement en duplex ou de créer une troisième unité.

🔌 Équipements et compteurs
1 compteur gaz pour la partie habitation
2 compteurs d’eau séparés
2 compteurs électriques
Le bien sera libre d’occupation à la vente.

💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 175.000 €
Sous réserve d’acceptation des propriétaires.

📋 Informations PEB – partie habitation
PEB : E
Consommation spécifique : 408 kWh/m².an
Consommation totale : 31.099 kWh/an
Surface de plancher chauffé : 76 m²
Référence PEB : 20260408020658
📞 Informations et visites : 0479/08.08.03

📸 Photos et informations communiquées à titre informatif et non contractuel.

L’Immobilière Papillon