Magazijn te koop

Ensemble immobilier de 99 garages sur ±46 ares – Opportunité d’investissement – Jambes
Abras Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare à Jambes, implanté sur un terrain d’environ 46 ares et comprenant actuellement 99 garages.
Les garages présentent différentes superficies et hauteurs, permettant de répondre à une clientèle variée et d’envisager différents usages : stationnement de véhicules, stockage, garde-meubles ou espaces destinés à des professionnels. Actuellement entièrement loué pour un revenu locatif d’environ 5.620 € – Revenu locatif potentiel estimé à 7.500 €.
Le site bénéficie d’une vaste aire de manœuvre, facilitant l’accès aux différents garages et offrant également un potentiel de valorisation supplémentaire. Moyennant l’obtention des autorisations nécessaires, une partie des espaces disponibles pourrait permettre la création de garages supplémentaires ou d'emplacements de parking.
La configuration des bâtiments offre également la possibilité de réunir plusieurs garages entre eux afin de créer des surfaces de stockage plus importantes ou de véritables entrepôts, sous réserve des éventuelles autorisations urbanistiques requises.
Avec ses 99 unités existantes, la diversité de leurs dimensions et les possibilités d’optimisation du site, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif, diversifier les types de locations et exploiter progressivement le potentiel du terrain.
Un bien atypique et difficile à retrouver sur le marché, situé à Jambes, à proximité de Namur et des principaux axes de communication.
Infos & visites : Abras Immobilier – 081 31 00 21.