Magazijn te koop

Bedrijfshal (1.452m²) Brouwerij van Campenhout

Sinds 1939 bouwde de familie Smedts haar brouwactiviteiten uit op de historische site van Brouwerij Van Campenhout. De brouwerij startte destijds in de 19e-eeuwse gebouwen langs de Brouwerijstraat, maar breidde in de gloriejaren uit met twee achterliggende magazijnen.

Na de sluiting van de brouwerij werd een van de magazijnen omgevormd tot feestzaal Den Ast. In 2014 opende kleinzoon Kris Smedts het labocafé in de historische gebouwen, dat snel uitgroeide tot een ontmoetingsplek voor fietsers én Kampenhoutenaars. Datzelfde jaar werden ook de brouwactiviteiten heropgestart en stroomde het Witlov-bier opnieuw uit de tapkranen.

In 2018 ging Kris Smedts, in samenwerking met Miss Miyagi, van start met een masterplan voor de (gedeeltelijke) herbestemming en renovatie van de site. Dit masterplan vormt de hele site om tot een plek waar werken, wonen en ontmoeten samenkomen. Door de afbraak van de feestzaal krijgen de historische brouwerij en de achterliggende bedrijfshal niet alleen meer ademruimte, maar ontstaat er ook plaats voor de bouw van 28 woningen aan weerszijden. Voor de ontwikkeling van deze woningen werden Smarthome Projectontwikkeling en aannemer Verelst als partners aangetrokken.

Voor het volledige project werd in 2025 een omgevingsvergunning afgeleverd. De bouw van de woningen start naar verwachting in september 2026 en zal ongeveer twee jaar in beslag nemen. De brouwerij wordt gelijktijdig gerenoveerd en zal, naast ruimte voor café en brouwactiviteiten, ook onderdak bieden aan een ontmoetingsruimte, enkele woningen en ruimte voor ambacht en ondernemerschap.

Eigenaar Kris Smedts zoekt vandaag een koper voor de bedrijfshal die achteraan op de site ligt, aansluitend bij het landbouwgebied. De huidige omgevingsvergunning voorziet een gebouw met een bruto-oppervlakte van zo'n 1.550 m², onderverdeeld in 4 units. Deze kunnen worden uitgerust met een box-in-box voor de integratie van kantoren of een showroom, en sluiten aan op een aantrekkelijke collectieve binnentuin. De aansluitende werkplaatsen hebben een eigen logistieke toegang langs de achterzijde.

Het geheel moet kwalitatief gerenoveerd worden volgens de huidige energiestandaarden, met oog voor integratie in het totaalproject. Er is een volledig uitvoeringsdossier beschikbaar voor de opdeling van de hal en de hoogkwalitatieve renovatie van de gebouwschil. De koper staat zelf in voor de uitvoering van de renovatie, op basis van de reeds afgeleverde omgevingsvergunning.