Magazijn te koop

LEEWEG 22 LAARNE - Nieuwbouw units in het kmo-park "Steen"

Deze nieuwbouw KMO-units bevinden zich in het KMO-park "Steen" te Laarne en bieden moderne, kwalitatieve bedrijfsruimtes met aandacht voor functionaliteit, energie-efficiëntie en duurzaamheid.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2025/2026
- Brandklasse C cfr. basisnormen
- Energieprestatie: K-peil 40 voor de loodsen + maximale U-waarden volgens materiaalnormen
- Constructie in staal of beton
- Vrije hoogte: 6 m
- Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen (100 mm isolatie) en geïsoleerde betonpanelen
- Scheidingswanden in prefab beton
- Dakopbouw met wit gelakte geprofileerde staalplaten, 100 mm PIR-isolatie en TPO-dakdichting
- Lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerd RWA-systeem
- Elektrische sectionaalpoort van 4m x 4,2m
- Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing
- Beglaasde buitendeur
- Gepolierde betonvloer met een vloerbelasting van 1 ton/m²
- Voorziening voor aansluiting van fecaal en huishoudelijk afvalwater
- Gemeenschappelijke regenwaterput aanwezig
- Alle nutsleidingen tot in de unit (excl. gas)
- Wachtbuis voor laadpalen
- Gemeenschappelijke groenzone inclusief wadi
- Beschikbaarheid van parkeerplaatsen

De verkoopprijs is excl. BTW, maar incl. 2 parkeerplaatsen en basispakket uitrustingen.
Units C.1, C.3 en C.4 hebben 3 parkeerplaatsen.
Units C.5 en C.6 hebben 4 parkeerplaatsen.

Basispakket uitrustingen:
- Nutsaansluitingen: Elektriciteit en water
- EXVB kabel, Coax kabel, fiber kabel vanaf openbaar net tot in de unit
- Aansluitingsplaat
- ALSB met differentiaal & zekering
- 25D60 Tellerkast
- Aardingspin
- Analoge brandcentrale incl. optische rookmelders (voor een leeg magazijn), handmelder en sirene
- Ledstraler boven de poort
- Aansluiting rookkoepel
- Aansluiting en indienststelling