Overzicht
Omschrijving
Herenhuis met tuin en garage nabij centrum Aalst
Welkom in de geschiedenis van Aalst en maak kennis met een uitzonderlijk herenhuis in het kloppend hart van de stad, Dit oude herenhuis is gehuld in de stijl van de late jaren 1800 maar bevat allerminst slijtage op zijn romantische karakter. De woning biedt een groot ruimtegevoel door middel van zijn hoge plafonds en vele raampartijen. De gevel, decoraties van Albert Meganck, marmeren schouwmantels, plafond moluren en de bijzondere fijne gezandstraalde vensters maken het plaatje volledig af.Bij het betreden van het pand springt een imposante inkomhal met zijn tot de verbeelding sprekende trappenhal direct in het oog samen met de vele deurornamenten.Het gelijkvloers bestaat uit een ontvangst- en zitruimte, eetkamer met directe toegang tot de keuken en zicht op de gezellige zuidwest georiënteerde stadstuin. Op het verdiep treft men een gelijke indeling bestaande uit slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een zolder, is volledig onderkelderd (inclusief wijnkelder) en heeft buitenbergruimtes in de tuin.Uitermate handig en een niet te versmaden plus aan dit pand is de direct toegang tot de garage of achteruitgang. Steeds handig voor fietsen, tuinafval en dergelijke. Garage is verplicht bij aan te kopen (35.000,00 EURO).Een buitengewone opportuniteit die tot de verbeelding doet spreken en geschikt kan zijn voor verschillende doeleinden: wonen, cohousing, kantoren, handelspraktijk, Bed & Breakfast, kunstgalerij,… of gewoon ...
Renovatieplicht: ja
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 42 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 736 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230308-0002831323-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 937 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastima (IPI 507539)
Adres |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 566 - 3 |