Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Commerciële handelszaak met achterliggend magazijn en 2 app

Commerciële handelszaak met achterliggend magazijn en 2 appartementen/kantoor – Boom

Dit veelzijdige gebouw in Boom omvat in de eerste plaats een volwaardige commerciële handelszaak met een ruim achterliggend magazijn van ca. 345 m². De handelsruimte vormt de kern van het pand en wordt functioneel ondersteund door het magazijn, ideaal voor stockage, atelier of logistieke activiteiten.

Het magazijn kan volledig worden afgesplitst van het handelspand en de bovenliggende entiteiten, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. Dankzij de verschillende inkomdeuren en aparte adressen is een duidelijke opsplitsing perfect mogelijk.

Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een appartement. De tweede en derde verdieping omvatten een duplexappartement dat renovatie vraagt, maar veel potentieel biedt. Het geheel bestaat dus uit een commerciële handelszaak met bijhorend magazijn en twee bovenliggende entiteiten (appartement of kantoor).

Gunstig gelegen nabij het centrum van Boom, met vlotte bereikbaarheid via A12, E19 en het treinstation richting Antwerpen en Brussel.

Totale oppervlakte ca. 807 m², betonstructuur, 3x400V en gunstige EPC- en bodemattesten.

Troeven: commerciële topligging, magazijn achteraan, opsplitsbaar, 2 bovenliggende units, investerings- of woon/werkpotentieel.

The Real Estate Company