Overzicht
Omschrijving
Authentieke molen – Toeristisch potentieel
Immo By Julie stelt u de Molen van Floumont voor, een karaktervolle eigendom in het hart van de Ardennen, op de hoogten van La Roche-en-Ardenne.
Met 6 slaapkamers met douchekamers en toiletten, aangevuld met een privégedeelte met slaapkamer, biedt de molen een uitstekend potentieel voor een B&B, vakantiewoning, toeristische accommodatie of ruime gezinswoning. Dit gedeelte dient wat opgefrist te worden en de elektrische installatie moet conform de huidige normen worden gebracht om de toeristische uitbating voort te zetten.
De molen werd gebouwd in 1850 en deed tot 1967 dienst als graanmolen. Het gebouw heeft prachtige originele elementen behouden. De oude molenstenen en mechanismen, waaronder de indrukwekkende gietijzeren aandrijving, zijn prachtig geïntegreerd in de woonkamer en geven de plek een unieke sfeer.
Buiten slingert de Floumontbeek zich rond de tuin, langs verschillende ontspanningsruimtes en terrassen. Een buitenkeuken, barbecue, sauna en hottub maken dit prachtige kader voor een verblijf midden in de natuur compleet.
Een zeldzame, authentieke eigendom, rijk aan geschiedenis en met een mooi toeristisch potentieel in het hart van de Ardennen.
Info en bezoeken: Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Douchekamers | 7 |
| WC | 8 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3500 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026060901689 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 100901 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 122 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 157 m² |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7890508 |
Neem contact op