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Omschrijving
OPTION OPTION OPTION Immeuble mixte (rez commercial + 3 appa
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Situé au cœur du quartier Outremeuse, cet immeuble à appartements rénové en 2016 est une occasion unique pour les investisseurs. L'immeuble, qui est en ordre urbanistique et aux normes pompiers, se compose de 3 appartements d'une chambre et d'un commerce au rez-de-chaussée. Les appartements sont spacieux, bien agencés et disposent de tout le confort moderne.Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage individuels pour un confort optimal. Les locataires peuvent également bénéficier d'une cave commune pour le stockage de leurs affaires personnelles. Peb "B" et "D", électricité non conforme.
Le commerce au rez-de-chaussée offre un potentiel de revenu locatif supplémentaire, il fait presque 100m², offre une belle vitrine, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu'un patio. Le revenu locatif potentiel de cet immeuble à appartements est de 36.000€ par an, ce qui en fait un investissement rentable et sûr pour les acheteurs. Informations techniques: compteurs électricité et gaz individuels, commerce équipé d'un volet électrique, cave, caméras de surveillances, châssis double vitrage. Prix de vente 469.000€ hors frais,- sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Verdieping | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
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Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kelder | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
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Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
Visio-telefoon | Ja |
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Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230421010104 |
CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 6474 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
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Kadastraal inkomen | 2740 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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TREVI LIEGE (IPI 509247)
Adres |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | 18257 - 111115473 |