Overzicht
Omschrijving
Surface commerciale polyvalente de ± 460 m² à Bois d'Haine
Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que :
Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.
Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition :
Nombreuses pièces modulables
3 WC
3 salles de douche
Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel
Grand sauna aux pierres chaudes
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Plusieurs locaux de stockage
Deux belles et spacieuses terrasses
Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur
Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 067/79 44 44 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
| Beschikbaar vanaf | 10 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | La Louvière |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 546 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 280000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 513 m² |
| Kadastraal inkomen | 2315 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Cap Sud Nivelles (IPI 502641)
| Adres |
Place Emile Delalieux 1
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7728570 |