Overzicht
Omschrijving
Handelswoning met enorm potentieel in centrum Ninove !
In het centrum van Ninove, omgeven door tal van winkels, vindt u deze handelswoning met bijzonder veel potentieel. Jarenlang stond deze locatie bekend als een succesvolle kledingzaak. Vandaag is het pand op zoek naar een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken en het nieuw leven wil inblazen.
Met een bruikbare oppervlakte van meer dan 442 m² biedt deze eigendom een ruim handelsgelijkvloers met een indrukwekkende gevelbreedte van meer dan 10,5 meter — ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het gelijkvloers, afgewerkt met natuursteen en massief parket, vormt een stijlvolle basis en biedt tal van invullingsmogelijkheden.
De eerste en tweede verdieping werden voorheen gebruikt als woonruimte en ingericht als appartement. De gepresenteerde foto’s bevatten een simulatie die de mogelijkheden illustreert, in dit geval uitgewerkt als een aantrekkelijke horecazaak. Deze beelden zijn louter indicatief.
Tijdens een plaatsbezoek ontdekt u ongetwijfeld nog veel meer troeven en mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
Voor meer informatie of het plannen van een bezoek ter plaatse, kan u contact opnemen via 02/569 99 99.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Winkel vensterbreedte | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 442 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte showroom | 293 vierkante meters |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 425 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200910-0002313784-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239900 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 819 m² |
| Kadastraal inkomen | 2821 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7677578 |