Overzicht
Omschrijving
Rode centrum : Medische praktijk + duplex 2 slpk
Gemengd gebouw van meer dan 400 m², in warme en gemoderniseerde jaren 1950-stijl, momenteel ingericht als twee afzonderlijke entiteiten:
- Een medisch centrum, nog steeds actief, bestaande uit 3 consultatieruimtes en 2 wachtzalen.
- Een lichtrijk duplexappartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd.
Zeer polyvalent pand, van uitstekende kwaliteit en goed onderhouden. Prestigieuze uitstraling, geschikt voor professionele activiteiten en in goede staat.
Gratis en vlot toegankelijk openbaar parkeren op 100 m.
Privé parkeerplaats op de voortuin.
Belangrijke en goed uitgebouwde patiëntenkring in de gynaecologie, evenals medische, paramedische of andere activiteiten via de verhuur van consultatieruimtes/kantoren (op basis van tijdssloten).
Zeer groot potentieel voor herontwikkeling en exploitatie.
Mogelijkheid tot overname van aandelen.
| Wijk of buurt | Périphérie Sud |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 558 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260309-0003820135-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 50 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 88713 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 406 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 620000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1487 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Modifa Rhode-St-Genèse (IPI 500976)
| Adres |
Chaussée de Waterloo, 125
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7684585 |