Overzicht
Omschrijving
Geheel van commercieel met woonst en achterliggende woning!
Dit geheel van eigendommen bevindt zich in het kloppend hart van het centrum tussen de Grote Markt en het station. Aan de voorzijde is er een handelshuis (n°28) met op het gelijkvloers een commerciële ruimte en op de verdiepingen het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een individueel huis dat via een zijgang toegankelijk vanop straat.
Beide eigendommen hebben afzonderlijke toegang en aparte nutsvoorzieningen. Ze kunnen dus individueel benut worden maar evengoed met elkaar verbonden worden via de gemeenschappelijke muur tussen beide panden.
Reeds plannen aanwezig voor de situatie: commercieel - appartement - aparte woonst.
Commercieel + woonst;
Op het gelijkvloers is de handelsruimte (voormalige krantenwinkel) via de vitrine toegankelijk. Nutsvoorzieningen & verwarming aanwezig.
Verder beschikt deze ruimte over een achterliggende keuken/berging en kelder.
Via de trap is er toegang tot de 3 verdiepingen, die eveneens toegankelijk gemaakt kunnen worden via de naastliggende gang om bv. appartementen te creëren.
Achterliggende woning;
Via de inkomhal is er toegang tot het leefgedeelte, keuken en afgesloten koer. Via de karaktervolle trap is er toegang tot de verdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Tenslotte is er de ruime zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.
Een waaier aan opties door de ligging, indeling & volume;
- (her)indelen in commercieel - appartementen - woonst
- verhuur van verschillende units na renovatie
- combinatie handelszaak - woonst
- ...
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | context_property-page.to_be_done_up |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 687 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 2985780 |
| CO₂ Uitstoot | 8920 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 687 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1969 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7634461 |