Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Karakteristiek gebouw met gemengde bestemming tegenover het

Een karakteristiek pand dat zowel onmiddellijk rendement, huurdstabiliteit als waardestijgingspotentieel biedt, en waarin al vele jaren een echte, in Waterloo alom bekende instelling is gevestigd.

Dit pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 370 m² en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden.

De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ongeveer 155 m², die momenteel in gebruik is als café. Het pand wordt gehuurd op basis van een commerciële huurovereenkomst van 9 jaar, wat een mooie huurstabiliteit biedt.

Aan de achterzijde van het pand bevinden zich een prachtig terras, twee barruimtes – voor barbecue en drankjes – en twee petanquebanen, wat een bijzonder gezellige en aantrekkelijke omgeving voor de klanten creëert.

Op de bovenverdieping bestaat het woongedeelte uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Er is een inrichtbare zolder.

Een bijzonder interessante kans voor beleggers, met een huidige huurprijs van 2.187 €/maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 26.244 €, waarbij de onroerende voorheffing ten laste is van de huurder. Het pand biedt daarmee een interessant rendement van ongeveer 5,8 %.

Na enkele verbouwingswerkzaamheden bestaat ook de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren door een aparte ingang voor de woning aan te leggen. Hiervoor is een gunstig advies van de stedenbouwkundige dienst verkregen.

EPB: F – 462 kWh/m² per jaar

Bezichtigingen en informatie: Water Lane Real Estate – 02/427.77.21