Overzicht
Omschrijving
Appartement
Dit unieke penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van Résidence Lairisse, biedt een uitzonderlijke woonervaring die indrukwekkende ruimtes, hoogwaardige afwerking en absoluut comfort combineert.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 259 m² beschikt dit uitzonderlijke pand over een directe privétoegang via de lift, wat privacy en exclusiviteit garandeert vanaf het moment dat u aankomt.
De belangrijkste leefruimte valt op door zijn royale afmetingen en uitzonderlijke lichtinval.
De ruime woonkamer loopt naadloos over in een moderne keuken en een prachtig terras van bijna 50 m², een echt verlengstuk van de woning, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of gewoon in alle rust te genieten van een bevoorrechte omgeving.
Het slaapgedeelte is ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van de meest veeleisende gezinnen. Het omvat vier ruime slaapkamers, waaronder een oudersuite, en twee badkamers, waardoor iedereen zijn eigen ruimte voor comfort en privacy heeft.
Dit penthouse is gebouwd met hoogwaardige materialen en profiteert van de moderne voorzieningen van het complex: aluminium kozijnen, vloerverwarming, gecontroleerde mechanische ventilatie, uitstekende energieprestaties en een verzorgde afwerking.
Naast de opmerkelijke ruimtes onderscheidt dit pand zich door zijn exclusieve karakter. Het is een echte villa op het dak en combineert de voordelen van een gezinswoning met het comfort en de veiligheid van een nieuwbouwappartement.
Het complex biedt ook parkeerplaatsen en privékelders om de toekomstige bewoners optimaal wooncomfort te garanderen.
De overdekte parkeerplaatsen worden aangeboden tegen een prijs van 12.500 € excl. btw per stuk en de buitenparkeerplaatsen tegen een prijs van 5.000 € excl. btw per stuk (bovenop de verkoopprijs, afhankelijk van beschikbaarheid).
Ideaal gelegen in Grâce-Hollogne, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders,
biedt Résidence Lairisse een perfecte balans tussen rustige woonomgeving en bereikbaarheid.
Een uniek object op de markt, bestemd voor klanten die op zoek zijn naar ruimte, comfort en exclusiviteit.
Belangrijke informatie:
Verkoop onder btw-regeling, parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs.
De afbeeldingen en foto’s van de inrichting in de advertentie zijn door kunstmatige intelligentie gegenereerde computerbeelden en dienen uitsluitend ter illustratie, zonder contractuele waarde.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 775.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Renato Mammo sprl (IPI 510608)
| Adres |
Rue Giacomo Matteoti 10
4460 - Grace-Hollogne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1386 - 5535055 |