Overzicht
Omschrijving
Penthouse met zicht op golf en Zoute villa's aan de Kustlaan
3 slaapkamers | 3 badkamers | ±502 m² bewoonbare opp. | Grondoppervlakte ±1.084 m² | Terras ±75 m² | Zicht op golf en Zoute villa's
Dit penthouse ligt aan de Kustlaan in Knokke, op de bovenste verdieping van het gebouw, met een terras dat uitkijkt over de approach van de golf en de villa's van het Zoute. Die combinatie van hoogte, rust en zicht bepaalt meteen de sfeer van de woning: geen straatzicht, maar een open blik over golf en groen, die zich vanaf het terras over de volledige breedte laat aanvoelen.
De inkomhal, met vestiaire en gastentoilet, leidt naar de ruime leefruimte, waar een open en volledig uitgeruste keuken aansluit op de eethoek. Deze indeling geeft de ruimte een doorlopend karakter, van de inkom tot aan het terras. Vanuit de leefruimte en de eethoek opent de ruimte rechtstreeks naar het zonneterras van ±75 m², waar het uitzicht over de golf en de omliggende villa's van het Zoute zich ononderbroken laat aanvoelen, zowel vanuit de zetel als aan de eettafel. De relatie tussen binnen en buiten is dan ook direct: het terras functioneert als een verlengstuk van de leefruimte, eerder dan als een afzonderlijke buitenruimte.
De master suite bevindt zich op hetzelfde niveau als de leefruimte en beschikt over een dressing en een luxueuze badkamer. Een praktische wasruimte/berging sluit hierbij aan, wat het dagelijkse gebruik van deze suite vereenvoudigt zonder dat dit ten koste gaat van de rust van de ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer, wat elke kamer een zekere onafhankelijkheid geeft binnen de woning. In totaal telt het penthouse drie slaapkamers en drie badkamers, verspreid over de twee niveaus, wat het geheel een indeling geeft die zowel voor een gezin als voor gasten functioneel blijft.
Een garage, binnen- en buitenparking zijn bij het pand voorzien, en aan de overzijde van het gebouw bestaat bovendien de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, wat het gebruiksgemak van deze woning verder vergroot. Wie op zoek is naar een penthouse in Knokke waar wonen, rust en het zicht op de golf en het Zoute samenkomen, vindt in dit pand een woning die dat evenwicht bewaart zonder overdaad, en die zich net zo goed leent tot vaste verblijfplaats als tot rustig tweede verblijf, aangevuld met een tuin die bij het pand hoort.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1998 |
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3190214 |
| CO₂ Uitstoot | 3721 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2245000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7232189-1 |