Exclusieve duplex-penthouse (218 m²) - Panoramisch dakterras
Op een zeldzame toplocatie in de Leuvense binnenstad, binnen het autoluwe en serene project Residentie Dumon (Refugehof), bevindt zich dit magnifieke duplex-penthouse van ca. 218 m². Verdeeld over de 4e en 5e verdieping biedt deze woondroom een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, licht en klasse.
Indeling & Beleving:
• 5e verdieping: De lift brengt u rechtstreeks naar de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u van een overvloed aan lichtinval en een zonnig panoramisch dakterras (zuidoriëntatie) met prachtig zicht op het Janseniuspark. De strakke open keuken is hoogwaardig uitgerust met Siemens-toestellen.
• 4e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers met stijlvolle parketvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een privé overdekt terras. Verder omvat deze verdieping een elegante badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, alsook een ruime wasberging.
Techniek & Comfort:
Het pand is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning (lucht-lucht warmtepomp), surround system, ventilatiesysteem D, elektrische zonne-screens en vliegenramen. Zeer energiezuinig dankzij E-peil E69 en EPC 116 kWh/m².
Extra’s:
Inclusief 2 fietsenstallingen en een ondergrondse autostaanplaats (P1.53) op niveau -1.
Een unieke kans voor wie luxueus wil wonen in alle rust met het bruisende stadsleven op wandelafstand!
Bij interesse, hartelijk dank om info en bezoek aan te vragen via deze advertentie of per [email protected].
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 123 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 116 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261103-0003984511-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2130 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tiensesteenweg 93
3010 - Kessel-Lo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7910888 |
Neem contact op