Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw penthouse in centrum Ninove.
Op één van de meest residentiële locaties in het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwpenthouse in een stijlvolle residentie met slechts acht appartementen.
Gelegen op de tweede verdieping van dit kwalitatief afgewerkte gebouw met lift, biedt deze penthouse een comfortabele bewoonbare oppervlakte van 112 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, twee volwaardige slaapkamers, een luxueuze badkamer met Mortex-afwerking en inloopdouche, een afzonderlijk gastentoilet, een open designkeuken met aansluitende praktische berging en een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek.
Het ruime, zuidgerichte terras geniet van een aangenaam open uitzicht en vormt de ideale plek om in alle rust te ontspannen en van de zon te genieten.
Op het privatieve terrein zijn bovendien twee autostaanplaatsen voorzien, aan te kopen voor € 20.000.
Deze penthouse werd afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder vloerverwarming én vloerkoeling via een warmtepomp, zonnepanelen, actieve airconditioning en andere energiezuinige technieken. Dankzij deze kwalitatieve uitrusting behaalt het appartement een uitstekend EPC-label A.
De woning is volledig afgewerkt, instapklaar en onmiddellijk beschikbaar.
Een bezoek ter plaatse is steeds mogelijk na afspraak via 02/569 99 99.
Verkoop onder het btw-stelsel van 21%.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 425.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 26 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Pro (IPI 505841)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7780918 |