Penthouse te koop

Ruim penthouse met 80 m² terras en afgesloten garage

Prachtig penthouse met panoramisch uitzicht in een gegeerde wijk van Sint-Lambrechts-Woluwe, met een totale oppervlakte van 260 m².

Dit prachtige penthouse met 2 slaapkamers (+ bureau / 3e slaapkamer) biedt een exclusieve leefomgeving die elegantie combineert met oude en hedendaagse charme.

Dankzij de zuidgerichte ligging baadt het appartement in het licht en opent het bijna volledig op grote raampartijen met vrij uitzicht. Een unieke indeling die zorgt voor een warme sfeer in de winter en een uitzonderlijke levenskwaliteit in de zomer, waarbij de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Absoluut dagelijks comfort

Elk detail werd ontworpen om een hoogwaardige woonervaring te bieden.

Eetruimte: Een moderne, volledig uitgeruste keuken in graniet met centraal eiland, ideaal voor gezellige momenten.

Airconditioning: in de 2 hoofdslaapkamers.

Functionaliteit: Een volledig uitgeruste wasruimte voor een vlot dagelijks leven. Thermostatische kranen, kamerthermostaat, ventilatiesysteem (VMC), ingebouwde plafondluidsprekers, overal ingebouwde kasten, enz.

Strakke uitstraling: Verzorgde afwerking met een reflecterend spanplafond en lichte tegels die de volumes en het natuurlijke licht accentueren.

Parking + 2 kleine kelders

Voor uw dagelijks comfort en veiligheid beschikt het appartement ook over:

Een private afgesloten garagebox (€30.000).

Een buitenparkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw.

Ideale ligging

De woning geniet van een strategische ligging, vlak bij alle voorzieningen.

Vervoer: Snelle toegang tot het openbaar vervoer (bus, tram) en metrostation Roodebeek.

Onderwijs & buurt: Op een steenworp van de Europese School, winkels, parken en talrijke kwaliteitsrestaurants.

Een aanzienlijke verbetering van het EPC is mogelijk met eenvoudige aanpassingen.

Huidig EPC: 330 kWh/m²/jaar (klasse F in Brussel). Dankzij de zuidgerichte ligging en de grote raampartijen ligt het werkelijke verwarmingsverbruik echter aanzienlijk lager. Het appartement profiteert in de winter van aanzienlijke zonnewinsten, waardoor de verwarmingsbehoefte beperkt blijft. Ter indicatie komt deze prestatie ongeveer overeen met een EPC D/E volgens de berekeningsmethode die in Waals-Brabant wordt toegepast.

Alle huidige raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing.