Serviceflat te koop

Instapklare assistentiewoning 2 slpk + parking Res. De Laak

Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 14 oktober (woensdag) 17-18u en 16 oktober (vrijdag) 17-18u – inschrijvingen via email [email protected] of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Op zoek naar een ideale investering met hoog rendement, of naar een mooi appartement waar je nu én later aangenaam kan wonen zonder ooit nog aanpassingen te moeten doen? Dan is dit instapklare appartement in Residentie De Laak een absolute topper. Erkend als assistentiewoning, rustig gelegen en toch op wandelafstand van het centrum van Aarschot, is dit appartement perfect voor eigen bewoning of als verhuurinvestering met een huidige huuropbrengst van +/-1030 euro/maand (het appartement is momenteel verhuurd).
Residentie De Laak ligt rustig, maar toch op wandelafstand van het centrum van Aarschot met winkels, horeca en het treinstation. Op amper 1 minuut wandelen vind je bovendien woonzorgcentrum Residentie Demerhof, met bijkomende faciliteiten die ook toegankelijk zijn voor bewoners van De Laak: bibliotheek, bioscoop, de Bruine kroeg, een restaurant met dakterras, een kapperszaak en meer.
Voordelen
• Gelijkvloers met gezellig terras en zicht op het groen,.
• Moderne residentie, bouwjaar 2015, slechts 2 appartementen per verdieping
• Volledig instapklaar en in perfecte staat van onderhoud
• Rolstoelvriendelijk en volledig toegankelijk gebouw: badkamer, liften en inkomhal zijn allemaal aangepast
• Parkeerplaats en kelderberging zijn inbegrepen en LIFT beschikbaar tot parkeergarage
• 24/7 zorgpermanentie en woonassistent aanwezig in het gebouw via zorgverlener Vulpia
• Fiscaal voordelig: vrijstelling van onroerende voorheffing
Indeling: een woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige lichtrijke keuken met plaats voor een eettafel, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche zonder drempels, een apart 2de toilet en 2 slaapkamers.
Kelderverdieping: berging en een privatieve extra brede parkeerplaats naast de inkomdeur/lift.
Kenmerken en belangrijke cijfers:
• EPC-label B = zeer goed, elektrische keuring conform
• Oppervlakte 73,2m² + terras 5,4m²
• Gemeenschappelijke kosten (syndicus, onderhoud gebouw en gemeenschappelijke tuin, reservekapitaal): +/- 106 euro/maand
• Bij eigen bewoning: zorgcomponent Vulpia van 12,45 euro/dag voor 1 persoon, +4,99 euro/dag voor een 2de bewoner (prijzen aug. 2026) – inclusief 24/7 alarmknop, woonassistent; bijkomende diensten zoals maaltijden ezv.