Studio te koop

Deze aangename studio van 39 m² bevindt zich op de 8ste verdieping van een appartementsgebouw op een centrale locatie in Antwerpen. De studio biedt een mooi, vrij uitzicht over de stad.

De studio heeft een praktische indeling met een aparte slaaphoek en wordt zonder meubels verkocht. Ze is onmiddellijk beschikbaar.

**Uitstekende ligging**
- Centraal Station op korte afstand.
- Tramhalte voor de deur.
- Velo-fietsstations in de onmiddellijke omgeving.
- Winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand.

**Energie en geplande dakwerken**
Het huidige officiële EPC-attest vermeldt energielabel F. Een volledige dakrenovatie, inclusief dakisolatie, is reeds goedgekeurd door de algemene vergadering van mede-eigenaars en staat gepland voor maart 2027.

Op basis van een voorafgaande energetische berekening, waarin de geplande dakisolatie werd opgenomen, wordt na uitvoering van de werken een verbetering naar EPC-label B verwacht.

Deze berekening is indicatief en vormt geen officieel EPC-attest. Het definitieve energielabel zal moeten blijken uit een nieuw EPC-attest na uitvoering van de werken.

De gasketel werd bovendien in 2026 vernieuwd.

**Algemene kosten: € 120/maand**
Inclusief syndicus, blokpolis, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, liftonderhoud en water.
Exclusief individueel verbruik van gas en elektriciteit.

**Troeven**
- 39 m² met aparte slaaphoek
- 8ste verdieping met prachtig uitzicht
- Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
- Vernieuwde gasketel (2026)
- Onmiddellijk beschikbaar
- Goedgekeurde dakrenovatie gepland voor maart 2027
- Aansluiting voor wasmachine

Een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders! (maandelijkse huurprijs 578 Euro, was altijd verhuurd)