Studio te koop

Gerenoveerde studio 33 m² + terras 7 m² – EPC C

Prachtige volledig gerenoveerde studio van 33 m² met een oostgericht terras van 7 m², gelegen op de 6e verdieping en genietend van veel licht, rust en een mooi open uitzicht.

De studio is instapklaar en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte, efficiënt ingerichte leefruimte met directe toegang tot het terras.

De grote ramen met driedubbele beglazing zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie en laten tegelijk veel natuurlijk ochtendlicht binnen.

De ligging binnen het gebouw is bijzonder gunstig: enkel de glazen gevel is rechtstreeks aan de buitenlucht blootgesteld, terwijl de andere zijden grenzen aan omliggende appartementen. Hierdoor wordt warmteverlies sterk beperkt en geniet de studio van een zeer goede energie-efficiëntie.

De woning beschikt over EPC C, een uitstekende energieprestatie voor een gebouw van deze generatie.

Dankzij de ligging op de 6e verdieping geniet de studio van veel rust, privacy en een aangenaam gevoel van ruimte. Ideaal voor een alleenstaande, jonge professional of koppel.

Ook als investering is dit een interessante opportuniteit. De studio is momenteel verhuurd aan 780 €/maand via een 9-jarig huurcontract dat loopt tot 2034, waardoor de toekomstige eigenaar onmiddellijk stabiele huurinkomsten ontvangt.

Belangrijkste kenmerken:
- 33 m² woonoppervlakte
- Privéterras van 7 m²
- Oostgericht
- 6e verdieping
- Volledig gerenoveerd
- Volledig uitgeruste keuken
- EPC C
- Driedubbele beglazing
- Uitstekende thermische en akoestische isolatie
- Zeer licht en rustig
- Open uitzicht
- Huidige huurprijs: 780 €/maand
- Huurcontract geldig tot 2034
- Kadastraal inkomen: 661 €
- Gemeenschappelijke kosten: ongeveer 195 €/maand

De gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen en provisies voor toekomstige werken.

De gevel van het gebouw wordt momenteel gerenoveerd. Deze werken zullen de algemene uitstraling en kwaliteit van de residentie verder verbeteren.

Een mooie kans om een gerenoveerde, energiezuinige en lichte studio te verwerven met privéterras, open uitzicht en bestaande huurinkomsten. Ideaal als eerste aankoop of langetermijninvestering.