Triplex te koop

Een eigen voordeur, twee woonverdiepingen en een terras bij de keuken. Kroonstraat 2A voelt aan als een huis, met twee slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte. Er is geen syndicus gezien dit het enige appartement is in het gebouw.

Via je privé-inkom bereik je de eerste verdieping. De leefruimte biedt plaats voor een zithoek en ruime eettafel en sluit aan op de U-vormige keuken. Vanuit de keuken stap je het terras op: voor een koffie buiten of een etentje op een zomeravond. Hier vind je ook een badkamer met douche en een afzonderlijke berging. Alles is instapklaar.

Een verdieping hoger ligt de bureauruimte, met momenteel twee werkplekken. Zo krijgt thuiswerken een eigen plek, los van de leefruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een aansluitende badkamer met bad. Twee toiletten en extra zolderruimtes maken de indeling compleet.

Ook je fietsen kunnen binnen: twee aan de inkom en, met de huidige ophangvoorzieningen, nog twee koersfietsen.

PRAKTISCH

• EPC C: 247 kWh/(m²·jaar).
• Elektriciteit conform volgens keuring van 15 april 2014; volgende periodieke controle uiterlijk 15 april 2039.
• Appartement en gemeenschappelijke delen asbestveilig volgens de attesten; geen asbestmaterialen aangetroffen bij de inspecties.
• Momenteel geen syndicus of vaste syndicuskosten.
• Verwarming en warm water via Bulex.
• Keuken met oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en diepvries.
• Proximus- en Telenet-aansluiting.
• Eigen inkom en trappen; geen lift.

WONEN IN DE BRUGSE POORT

Een levendige Gentse buurt, op ongeveer 5 à 10 minuten fietsen van het centrum. Supermarkten liggen in de omgeving en de apotheek tegenover de deur. Ook Woest, YUSU, Karoot en Café De Redding zijn in de buurt.

Voor groen en ontspanning zijn er de Coupure, het Groenevalleipark en zwembad Rooigem. Ook de Bourgoyen, Watersportbaan en Blaarmeersen zijn vlot bereikbaar.

Richtprijs: €398.000.
Overstromingsinformatie: P-score C en G-score C.

KOM GERUST KIJKEN
Benieuwd hoe de ruimtes op elkaar aansluiten? Ik ben Stefanie, de eigenaar, en leid je graag persoonlijk rond. Bel, mail of stuur een WhatsApp voor een bezoek op afspraak.

Telefoon/WhatsApp: +32 493 410 738
E-mail: [email protected]

MEER FOTO’S, INFO EN DOCUMENTEN

https://real-earthquake-581.notion.site/Kroonstraat-2a-Gent-te-koop-3d1045ef7d2a802d88dacca550c24193

Het volledige verkoopdossier is beschikbaar op aanvraag.