Triplex te koop

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Fr :
Pour investisseurs : un bien occupé, à la sortie de l’autoroute, avec des loyers dès la signature.

💶 Prix : 135 000 €
📈 Loyer actuel : 880 €/mois hors charges

Le bien
✔️ Maison bel-étage/triplex, 3 chambres, garage, sans jardin, pas de charges communes
✔️ Rez : garage, hall d’entrée de ±16 m², WC, débarras
✔️ 1er : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (± 35 m²), chambre, salle de bain complète (bain, douche, WC), buanderie
✔️ 2e : 2 chambres (± 21 m² et ± 9 m²), débarras
✔️ Électricité refaite en 2022, aux normes
✔️ Chaudière gaz neuve (2022)
✔️ PEB D – RC 614 €

📍 Situation : sortie d’autoroute, à moins d’1 km de la gare des bus et trams, d’écoles et des commerces. Hôpital Marie Curie à 6 min en voiture.

⚠️ Transparence : la toiture, vieillissante, provoque des infiltrations, avec des traces d’humidité dans certaines pièces. L’origine a été vérifiée par une ouverture du plafond. Des travaux de réfection sont nécessaires. Un devis de couvreur est en cours et sera communiqué aux acheteurs sérieux.

📩 Dossier complet (photos, détails) disponible sur demande, en message privé.