Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke triplex waar karakter, ruimte en hoogwaardig…
In de Edith Cavellstraat 4 te Oostende bevindt zich deze uitzonderlijke triplex waar karakter, ruimte en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Authentieke elementen uit de jaren ’30, stijlvolle materialen en maatwerk op verschillende niveaus zorgen voor een uniek geheel met een uitgesproken eigen karakter. Een echte buitenkans voor wie houdt van charme én hedendaags wooncomfort. ✨
Op de eerste verdieping word je verwelkomd in een warme inkomhal met authentieke details en praktische, ingebouwde kasten voor schoenen en jassen. Aansluitend ontdek je de prachtige open keuken, afgewerkt met marmer en met oog voor detail gerealiseerd door een ervaren schrijnwerker. De ruime woonkamer sluit hier naadloos op aan en ademt gezelligheid dankzij de open gashaard, het authentieke parket, de hoge plafonds en de ingebouwde kasten, waaronder een bijzonder stijlvol barelement. De vele raampartijen zorgen bovendien voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de volgende verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen opnieuw genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanaf deze verdieping en beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en ingebouwde kasten die voor de nodige opbergruimte zorgen.
De dakverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en werd ingericht als een prachtige derde slaapkamer met aansluitende dressing. Daarnaast vind je hier een tweede, luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet. Ook op deze verdieping werd volop ingezet op maatwerk en praktische opbergruimte, zonder in te boeten aan de stijlvolle uitstraling.
Een absolute troef is dat deze triplex geen gemeenschappelijke kosten heeft. Zo geniet je van maximale privacy en een eigen woonbeleving, gecombineerd met een afwerking die tot in de kleinste details werd verzorgd.
Een bijzonder karaktervolle woonst voor wie op zoek is naar iets net dat tikkeltje anders, met royale leefruimtes, drie slaapkamers en een afwerking die meteen in het oog springt.
Troeven
*Tiptop afgewerkte triplex met hoogwaardige materialen ✨
*Authentieke elementen uit de jaren ’30
*Prachtige open keuken met marmeren afwerking en maatwerk
*Ruime woonkamer met open gashaard en ingebouwde kasten
*Authentiek parket en hoge plafonds
*3 ruime slaapkamers
*2 stijlvol afgewerkte badkamers
*Extra dressing op de dakverdieping
*Talrijke ingebouwde kasten en praktische opbergruimte
*Geen gemeenschappelijke kosten
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230516-0002892873-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 514 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Bodhi Boey |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op