Overzicht
Omschrijving
TRIOR Woluwe vous présente cette maison située au sein d’un clos résidentiel calme et recherché de Kraainem, à proximité immédiate des facilités et de l’École Américaine. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall avec rangements, un garage intégrant un espace buanderie ainsi qu’un local chaufferie de 8,50 m². À l’avant de la propriété, deux emplacements de parking, dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent compléter ce niveau. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec de somptueux espaces de vie d’environ 53 m², baignés de lumière naturelle et ouverts sur le jardin. La cuisine, particulièrement soignée, bénéficie d’équipements et de finitions de grande qualité et offre un confort optimal : frigo américain, taques de cuisson, hotte, cave à vins, four, micro-ondes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un hall avec toilette invités complète cet étage. Dans le prolongement du séjour, le jardin profite d’une belle piscine, créant un espace extérieur privilégié, sans vis-à-vis et parfaitement adapté aux moments de détente. Le deuxième étage est consacré aux espaces nuit et propose deux belles chambres de 16,50 m² et 15 m², ainsi qu’un bureau ou espace dressing de 6,50 m². Une élégante salle de bains complète ce niveau avec baignoire, douche, double vasque et toilette. Le dernier étage offre une troisième chambre de 14 m², agrémentée de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et une toilette, garantissant à cet espace une parfaite indépendance et un confort supplémentaire. Alliant élégance contemporaine, prestations haut de gamme, beaux volumes et situation privilégiée, cette propriété constitue une adresse particulièrement qualitative à Kraainem, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel, confortable et raffiné. Panneaux solaires. Un forfait de 250 € par mois est demandé pour l’entretien de la piscine ainsi que la taille des haies, effectuée deux fois par an. Une opportunité rare de profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kraainem.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 545 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 320 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251007-0003702924-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29627 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 2500 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 250€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
TRIOR Woluwe (IPI 506822)
| Adres |
Rue Voot 4
1200 - Woluwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7894188 |
Neem contact op