Uitzonderlijk vastgoed te koop

Residentiële villa aan de Gerstjens met 4 slaapkamers!

Ruime vrijstaande villa aan De Gerstjens – 276 m², 4 slaapkamers + bureau en zuidwesttuin
Op een rustige en groene locatie in Aalst, vlak bij De Gerstjens en het Osbroek, bevindt zich deze ruime vrijstaande villa op een perceel van 978 m². Met 276 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een bureau en een zuidwestgerichte tuin biedt deze woning bijzonder veel ruimte, licht en privacy.
De royale leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en sluit rechtstreeks aan op de tuin. Naast vier volwaardige slaapkamers beschikt de woning over een aparte bureau- of praktijkruimte, die ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt. Verder zijn er een volledig uitgeruste keuken, badkamer, aparte douchekamer, kelder, ruime zolder, garage en grote oprit.
De zuidwestgerichte tuin vormt een belangrijke troef en combineert zon, groen en privacy. Ook buiten het perceel blijft het groene karakter behouden: De Gerstjens en het nabijgelegen Osbroek bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.
Ondanks de rustige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het centrum van Aalst en ziekenhuisvoorzieningen vlot bereikbaar. Ook de verbinding naar Brussel en Gent via de E40 is uitstekend.
De woning werd gebouwd in 1991 en beschikt over EPC-label C met een energiescore van 230 kWh/m²/jaar, waardoor geen renovatieverplichting geldt. Daarnaast is er een asbestveilig attest.
Belangrijkste troeven: vrijstaande villa, perceel van 978 m², 276 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers + bureau, lichtrijke leefruimtes, zuidwestgerichte tuin, garage, ruime oprit, kelder, grote zolder, EPC C, asbestveilig en een rustige ligging in de groene long van Aalst.
Een ideale woning voor wie ruimte, groen, privacy en bereikbaarheid wil combineren.