Overzicht
Omschrijving
Architecturale villa op bijna 35 are met prachtige tuin
Deze karaktervolle architectenwoning is gelegen op het einde van een doodlopende straat zonder verkeer, op een prachtig en volledig omheind perceel van bijna 35 are. Met ca. 333 m² bewoonbare oppervlakte biedt de woning bijzonder veel ruimte, rust en privacy.
ALLE FOTO'S TE VINDEN OP WEBSITE GVE
De woning combineert een uitgesproken architectuur en brutalistische accenten met echte, duurzame materialen zoals volle eik en natuursteen. De verschillende niveaus, open zichtlijnen en grote raampartijen zorgen voor een unieke woonbeleving en een sterke verbinding met de groene tuin.
Momenteel zijn er 3 slaapkamers en een bureau, met dankzij de ruime zolder mogelijkheden tot het creëren van 5 à 6 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte met speksteenkachel, eetplaats, geïnstalleerde keuken, 2 badkamers, dressing, wijnkelder en inpandige garage voor 2 wagens.
De prachtige tuin omvat onder meer een boomgaard, tuinhuis en verschillende terrassen en biedt dankzij de volledige omheining ook mogelijkheden voor het houden van dieren. Tevens geschikt voor een vrij beroep.
Technisch voorzien van o.a. 18 zonnepanelen, zonneboiler, regenwaterput, dak- en muurisolatie en gasketel (2018). Twee slaapkamers zijn voorzien van airco en zonwering.
Een unieke woning voor wie houdt van architectuur, ruimte, degelijke materialen, groen en absolute privacy. Interesse? Contacteer Anne-Leen 0495/138.111.
| Wijk of buurt | Regio Leuven |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 14 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3498 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2600 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260401-0003813114-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 798000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7846415 |
Neem contact op