Overzicht
Omschrijving
Kallobaan 126, 399m² woonopp., 7 slaapk, grote garage
Ontdek deze majestueuze gezinswoning, een zeldzaam juweel van ruimte, comfort en veelzijdigheid, gelegen in een rustige en charmante straat midden in het levendige centrum van Beveren. Met een krachtige energieprestatie (EPC 209) en maar liefst 10 zonnepanelen is dit huis een voorbeeld van duurzaam én toekomstgericht wonen. Achter de fraaie gekaleide gevel ontvouwt zich een royaal thuis met zeven slaapkamers, waarvan twee gelijkvloers—perfect voor een groot gezin, mantelzorg of een praktijk aan huis. De ruime inkomhal leidt u naar een bureel van maar liefst 27m², uitgerust met water- en afvalvoorzieningen, ideaal als kantoor, studio of woonruimte voor een inwonende ouder. Mantelzorg kan zowel vooraan als in de gerenoveerde achterbouw van 74 m² plaatsvinden. Het hart van het huis is een adembenemende leefruimte van 45m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Deze ruimte gaat naadloos over in een open, volledig uitgeruste keuken met een imposant kookeiland, het bruisende middelpunt van gezellige familiebijeenkomsten en culinaire hoogtepunten. Drie luxueuze badkamers, twee ruime dressings en een multifunctionele hobby- en ontspanningsruimte van 24m² maken dit woonpareltje compleet. Buiten verrast een schitterend dakterras van 54m², een zonovergoten toevluchtsoord voor lange zomerse avonden, sfeervolle aperitieven en feestelijke diners onder de sterren. Verder zijn er een droge, beveiligde kelder, een riante garage/magazijn van 50m² en een splinternieuwe centrale verwarmingskete
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 399 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 54 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 27 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 27 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | kallobaan 126 |
Neem contact op