Uitzonderlijk vastgoed te koop
395000€
4 slaapkamers 235 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Achter deze gevel schuilt groots wonen
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor ruim en flexibel wonen. Ze is ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of als kangoeroewoning. Achter de gevel schuilt maar liefst 235 m² bewoonbare oppervlakte, met vier slaapkamers, een aangename tuin, een achteruitweg en een energiezuinig karakter dankzij het gunstige B-label.
Gelijkvloers (102m²)
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal (8m²), een garage (24m²) met extra bergruimte en een droge kelder (6m²). De leefruimte (20m²) sluit aan op de keuken met open eetplaats (33m²). Naast de keuken is er een eerste berging, daarnaast zijn er een apart toilet en een berging/wasplaats (9m²). De fijne tuin ligt te midden van het groen en biedt een aangename buitenruimte.
Eerste verdieping (66m²)
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijkomende leefruimte (37m²) met een aparte tweede keuken (7,5m²). Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als polyvalente ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad en toilet (7,5m²).
Tweede verdieping (54m²)
De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers (12-11-9-7m²). Via een trektrap is er toegang tot de zolder (13m²).
Extra troeven
De woning wordt verwarmd op aardgas. In 2022 werden de ramen en de verwarming vernieuwd. Daarnaast zijn de daken geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 115 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625-0003902146-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 102 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 627 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vizi (IPI 511387)
| Adres |
13 Ambachtstraat
9150 - Kruibeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7780706 |