Overzicht
Omschrijving
UITZONDERLIJK LANDGOED VAN 4 HECTARE - PAYS DE CHIMAY
Dit unieke landgoed van 3,78 hectare ligt aan het einde van een doodlopende weg, op een uitgestrekte open plek die aan alle blikken onttrokken is, en geniet van een uitzonderlijke omgeving, omringd door bossen en zonder directe buren.
Deze voormalige boerderij heeft een ingrijpende verbouwing ondergaan. De oude schuur is volledig gerenoveerd om de hoofdwoning uit te breiden en een prachtig, zelfstandig appartement te creëren, waardoor het complex nu een zeldzame combinatie biedt van authenticiteit, ruime volumes en veelzijdigheid.
De hoofdwoning, die nog in zijn oorspronkelijke staat verkeert, biedt mooie leefruimtes en 3 grote slaapkamers. Het gedeelte dat in de voormalige schuur is ingericht, herbergt een spectaculaire, lichte woonkamer van 92 m², een atelier, een wasruimte, een ruime garage en een zelfstandig appartement van 109 m² met een eigen terras.
Op technisch vlak beschikt het pand onder meer over een recent geïnstalleerde warmtepomp, 32 zonnepanelen, een conform elektrische installatie, uitstekende isolatie, een 92 meter diepe put die zorgt voor de watervoorziening, een regenwaterreservoir van 10.000 liter en een eigen afvalwaterzuiveringsinstallatie.
Diverse bijgebouwen, garages, carports, hondenhokken en uitgestrekte buitenruimtes maken dit buitengewone landgoed compleet.
Een unieke plek voor liefhebbers van de natuur, rust en ruimte.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 525 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 92 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 37930 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 162 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260621004088 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 141689 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CENTURY 21 LES LACS (IPI 511069)
| Adres |
Rue des ormeaux 14
6460 - Chimay |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 8704 - CH2606/RB/06 |