Uitzonderlijk vastgoed te koop

Unieke voormalige olieslagmolen

Verscholen achter weelderig groen langs de bedrijvige Ninovesteenweg in Erembodegem ligt een verrassend stuk industriële geschiedenis: een voormalige olieslagmolen die zich al meer dan twee eeuwen weet te herbestemmen. Wie voor het eerst de leefruimte betreedt, waant zich haast in een kathedraal - een open ruimte van indrukwekkende schaal, tot in de dakbalken toe.

Het gebouw, daterend uit de 18de eeuw (1781 staat er nog gegrift boven een zijdeur), deed dienst als rosmolen: een oliemolen aangedreven door paardenkracht, later door stoom, waar raap- en lijnzaad tot olie werden geperst. Vandaag getuigen de eikenhouten wentelas, het bakstenen looppad en de paardenput nog van dit nijvere verleden. Begin jaren '70 kreeg het verkommerde gebouw een tweede leven als woning, dankzij een grondige restauratie die het industriële karakter net in de verf zette - met een molensteen als sokkel voor de open haard en de originele wentelas die nog steeds prominent in het zicht blijft.

Het pand ligt op een perceel van bijna 1.800 m² met een verrassend groene tuin, op wandelafstand van het centrum van Aalst, het Osbroek (een grote, groene long) en dichtbij de invalswegen. Optioneel bieden we ook een aanpalend bouwperceel van 1.120 m² aan, gelegen aan de Lokerenveldstraat. Dit kan, indien gewenst apart of samen met het molenhuis worden aangekocht. De geafficheerde prijs in deze advertentie is enkel voor het molenhuis.

Vandaag biedt het pand, opgenomen op de inventaris van het bouwkundig erfgoed, 584 m² bruto vloeroppervlakte (415 m² bewoonbaar) en tal van herbestemmingsmogelijkheden: van een verdere invulling als eengezinswoning, over een horecazaak met woning erboven, tot een bijzonder kantoor in combinatie met een publieksgerichte functie op het gelijkvloers. Ook op het bouwperceel aan de Lokerenveldstraat is heel wat mogelijk, gaande van een kleinschalig project met meergezinswoningen tot twee halfopen eengezinswoningen. Alle mogelijke herbestemmingen werden reeds doorgesproken met de stad en erfgoed.

Deze karaktervolle voormalige olieslagmolen biedt iemand met visie de kans om eigenaar te worden van een stukje industrieel erfgoed. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning (of uitgebreider project) met een verhaal, vlakbij het bruisende centrum van Aalst. Neem gerust contact op met [email protected] voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.