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Omschrijving
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Fr :
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un sublime ancien hôtel à rénover avec une vue unique sur la vallée de l'Ourthe. Situé sur la Route d'Houffalize, à deux pas du centre de la Roche et des attractions touristiques, ce bien hors du commun n'attend plus que vous ! Permis d'urbanisme en notre possession pour transformation (documents sur demande) en 5 appartements et un espace Horeca. Le bâtiment se composera comme suit: - Sous-sol: app. 2 ch, sdb, cuisine et séjour donnant sur sa terrasse. Egalement 5 caves. - Rez-de-Chaussée: espace Horeca composé d'une cuisine, bar, hall d'entrée, salle d'attente, WC H/F et PMR, espace technique, lumineuse salle et terrasse. - 1er étage: hall commun donnant sur 2 app. Premier appartement composéde 2 ch, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. Second app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. - 2ème étage: hall donnant sur 2 app. 1er app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. 2ème app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. - 3ème étage: combles. Les extérieurs: 4 terrasses axées sud-ouest, places de parking autour du bâtiment (possibilité de places complémentaires par un bail emphytéotique) et cage d'escalier commune. Toiture en très bon état. Contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] Vidéo: https://youtu.be/9iLYB1cMZIo PEB n°: 20171219015084 - PEB:D - Cspec: 340 kWh/m².an - Etotale: 167.043 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Beschikbaar | Te bepalen |
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Wijk of buurt | The Ardennes |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.04 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
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Slaapkamers | 7 |
Badkamers | 5 |
Douchekamers | 5 |
WC | 8 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 414 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
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Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20171219015084 |
CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 167043 kWh/jaar |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1675 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adres |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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Externe verwijzing | 4842517 |