Overzicht
Omschrijving
L'agence Immo Centre Ardennes a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa haut standing, un bien rare qui allie élégance, confort et prestations de qualité le tout dans un cadre privilégié offrant une vue absolument remarquable. Cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité naturelle et le soin apporté à chaque détail. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant de finitions haut de gamme. Les propriétaires ont dessiné le bien à leur image, dotés d’une longue expérience dans le secteur de la construction ces derniers ont imaginé un bien ou tout élément a une place utile et où le beau et l’efficace ne font qu’un. La villa se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie, un salon à l'étage, une suite parentale ainsi qu'un garage et un grenier. Pensée pour répondre aux exigences du confort moderne, elle dispose notamment d'un équipement complet en domotique, permettant de piloter facilement les différents équipements de la maison. A l'extérieur, la perfection opère tout autant ! Vous profiterez d'un magnifique espace aménagé, véritable invitation à la détente et à la convivialité comprenant: Une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un jacuzzi, une pool-house équipée d'un bar, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. La propriété s'étend sur une parcelle de 14 ares avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 22,5 ares situé en zone à bâtir. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belle propriétés à la recherche d'espace, de confort, de prestation premium et d'un environnement exceptionnelle. Contactez nous au 061/22.40.01 / [email protected] pour découvrir cette villa ou chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié !
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 29 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 185 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261022041904 |
| CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32192 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 370 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Immo Centre Ardennes (IPI 105271)
| Adres |
Avenue de Bouillon 3
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
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| Externe verwijzing | 7929708 |
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