Uitzonderlijk vastgoed te koop

375000€

4 slaapkamers 270 vierkante meters

Immoweb code : 21943145
Immoweb code : 21943145

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
270 vierkante meters bewoonbare ruimte
451 vierkante meters grond

Omschrijving

Karaktervolle woning met 4 slaapkamers en tal van mogelijkhe

Dit betreft een ruime, uitzonderlijke woning met mogelijkheid tot gemengd gebruik gelegen op een zeer centrale locatie in de dorpskern van Sint-Pauwels.
Met een bewoonbare oppervlakte van 270m² zijn er verschillende mogelijkheden, zoals bv. het combineren van wonen en werken maar ook duo wonen of zelfs een gehele uitbating als praktijk.
Door de beschermde voorgevel werd de authenticiteit van het pand uit midden 19e eeuw doorheen de jaren bewaard, ook aan de binnenzijde zijn er nog verschillende authentieke elementen terug te vinden.
Het veelzijdige vloerplan, de gunstige attesten en de centrale locatie zijn slechts enkele van de troeven die deze unieke woonst te bieden heeft.

Gelijkvloers:
Centrale inkomhal met toegang tot 2 woonruimten.
2 gelijkaardige woonruimten aan de voorzijde van het pand.
Apart toilet.
3e woonruimte achteraan met open keuken en zicht op de tuin.
Berging / bijkeuken.
Kelder.
Aangename tuin met aangelegd terras.

1e verdieping:
Ruime overloop met voldoende plaats voor overloopbureau.
3 slaapkamers.
Recent vernieuwde badkamer Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel.
Dressing ensuite aan badkamer.

2e verdieping:
Uitgestrekte zolderverdieping met stockage en 1 extra slaapkamer.

EXTRA
Beschermde voorgevel met authentieke uitstraling.
Maar liefst 270m² bewoonbare oppervlakte.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Houten ramen dubbel glas.
Comforme elektrische keuring.
Asbestveilig.
Gunstig EPC label C (Geen renovatieplicht).
Mogelijkheid tot bv. praktijkwoning, vrij beroep of duowoning.
Mooi gelegen aan de Dries in Sint-Pauwels, vlakbij voldoende openbare parking.
Vlotte verbinding richting Sint-Niklaas - Hulst via N403 en Antwerpen - Gent via E34.

Een woning vol mogelijkheden voor wie verder kijkt dan vandaag! Kom de charme en het potentieel zelf ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

EPC: Label C - 256kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo

    • Neem contact op