Uitzonderlijk vastgoed te koop

Architectenvilla van 274 m² op een perceel van 15 are, met een zuidgerichte tuin zonder inkijk. Ruime volumes, modern comfort en een goede energieprestatie (EPB B). Grote glaspartijen en talrijke elektrische Velux-dakramen zorgen voor uitzonderlijk veel licht. Een kelder van 156 m² om naar wens in te richten vervolledigt het geheel.

Het gelijkvloers draait rond een grote open leefruimte van meer dan 110 m²: een verhoogd salon met parket in semi-massieve eik, een eetkamer, een ontspanningsruimte met open haard bekleed met tegels op maat, en een ingerichte keuken die doorloopt naar een wasplaats met ingebouwde kasten. Grootformaat tegels 90x90 op de vloer, Californische lamellen aan de ramen en zonnescreens aan de zuidzijde. Een polyvalente ruimte van 25 m², bereikbaar via de inkomhal, is ideaal als slaapkamer, bureau of zelfstandige praktijkruimte. Dit niveau telt verder een gang ingericht als dressing met spiegeldeuren, een apart toilet en een garage van 30 m².

Op de verdieping leidt een nachthal, met een massieve granieten vloer, naar een ouderlijke suite van 35 m² met een dressing met spiegel en lavabo, en een aansluitende doucheruimte. Twee andere slaapkamers van 23 en 14 m² delen een badkamer met jacuzzi en douche. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Velux-dakramen en elektrische rolluiken maken het comfort compleet.

Buiten is de tuin van ongeveer 1 000 m² volledig omheind. Hij omvat een terras van 60 m², een omheinde ren van 60 m², een tuinhuis van 20 m² en een oprit voor 4 wagens.

De hele woning is uitgerust met vloerverwarming, via een Viessmann Vitoladens 300 condensatieketel op stookolie met onderhoudscontract (tank van 2 000 L). Een zonnecollector met vacuümbuizen levert tot 30 % van het warm water. Regenwaterput van 1 000 L.

Een eigendom in uitstekende staat, instapklaar, in een rustige en groene omgeving vlak bij Brussel.