Uitzonderlijk vastgoed te koop

349000€

6 slaapkamers 400 vierkante meters

Immoweb code : 21908444
Immoweb code : 21908444

Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
400 vierkante meters bewoonbare ruimte
794 vierkante meters grond

Omschrijving

Kantoren

SERELIO biedt u dit prachtige karaktervolle huis met tuin aan, ideaal gelegen in een rustige straat in Verviers. Met zijn royale ruimtes en behouden architecturale charme zal dit pand liefhebbers van mooie woningen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met een groot verbouwingspotentieel.

Hoewel het stedenbouwkundig bestemd is als eengezinswoning, is het pand momenteel opgedeeld in drie appartementen. Het is de bedoeling dat het pand zijn oorspronkelijke functie als eengezinswoning terugkrijgt, waardoor de toekomstige eigenaar talrijke inrichtingsmogelijkheden krijgt.

Met bijna 100 m² per verdieping biedt dit huis de mogelijkheid om een ruime gezinswoning te creëren die karakter, ruimtelijkheid en comfort combineert, terwijl talrijke kenmerken van de oorspronkelijke architectuur behouden blijven. De kelder is volledig uitgegraven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime, in te richten zolder die extra potentieel biedt, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Buiten beschikt het pand over een binnenplaats en een aangename tuin, een waar voorrecht zo dicht bij het stadscentrum.

Het pand profiteert bovendien van een omgeving die aan aantrekkelijkheid zal winnen dankzij de omvangrijke herontwikkelingsprojecten die momenteel in Verviers worden uitgevoerd, met name het Vèrvî-project, dat bedoeld is om het stadscentrum weer te verbinden met de oevers van de Vesdre, evenals „La Vesdrienne“, een toekomstige fietsroute met groene zones, wandelpaden en landschappelijke inrichtingen langs de rivier. Deze investeringen dragen bij aan de duurzame revitalisering van de wijk.

Technische informatie:

PVC-kozijnen met dubbele beglazing en houten buitenschrijnwerk;
Collectieve centrale verwarming op gas met condensatieketel [warmtemeters] – ketel eind 2021 vervangen;
Aparte elektriciteitsmeters (elektriciteit conform);

EPB-score appartement op de begane grond: nr. 20200414005637 - D - Etot: 15.146 kWh/jaar - Espec: 298 kWh/m²/jaar - CO₂: 59 kg CO₂/m²/jaar;
EPB-certificaat appartement op de eerste verdieping: nr. 20220128012055 - B - Etot: 12.700 kWh/jaar - Espec: 133 kWh/m²/jaar - CO₂: 28 kg CO₂/m²/jaar;
EPB-appartement op de tweede verdieping: nr. 20170113005219 - B - Etot: 12.214 kWh/jaar - Espec: 123 kWh/m²/jaar - CO₂: 26 kg CO₂/m²/jaar;
Opgenomen in de inventaris van het cultureel vastgoedpatrimonium.

De plattegronden van het gebouw zijn beschikbaar op onze website.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie

    • Neem contact op