Unieke hoeve met atelier en schuur op 9.470 m² grond
Een bijzondere plek waar karakter, ruimte en mogelijkheden samenkomen.
Te midden van het glooiende landschap van Flobecq, verscholen in het groen en omringd door maar liefst 9.470 m² privédomein, bevindt zich deze authentieke hoeve met een bijzonder karakter.
Achter de dubbele toegangspoort ontdek je een sfeervol binnenhof, omarmd door drie karaktervolle vleugels. Een absolute blikvanger is het indrukwekkende kunstatelier, open tot in de nok, met mezzanine en open haard. Een inspirerende plek voor kunstenaars, creatieve ondernemers of wie wonen en werken wil combineren.
De centrale vleugel omvat de gezellige woonvertrekken met authentieke elementen. De derde vleugel, de royale verdiepingen en de imposante schuur bieden tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Rondom de hoeve ontvouwt zich een prachtig groen domein met tuin, boomgaard, weide en bos. Een majestueuze lindeboom vormt het decor van deze oase van rust en privacy.
Dankzij de veelzijdige indeling en de verschillende gebouwen biedt deze eigendom een interessant potentieel voor kangoeroewonen, cohousing, een kleinschalig gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, mits de vereiste vergunningen.
Een karaktervolle eigendom voor wie op zoek is naar meer dan een woning: een plek met ruimte om te leven, te creëren en een eigen verhaal te schrijven.
EXTRA TROEVEN
9.470 m² privédomein
Drie vleugels rond een sfeervol binnenhof
Kunstatelier met mezzanine en open haard
Imposante schuur met diverse mogelijkheden
Grotendeels vernieuwde en geïsoleerde daken
Tuin, boomgaard, weide en bos
Talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving
RICHTPRIJS: € 849.500
Interesse?
Neem contact op met uw makelaar Sepp Van der Spek via 0499 21 71 39 of [email protected].
Sepp immo – Verfrissend Anders - BIV 516 313
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 12 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 9470 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518024224 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 849500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 734 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Docteur André 52
7890 - Ellezelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op