Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Twins-Immo, agence à 1,21 % de commission, vous présente cette propriété rare et unique sur le marché.
Certaines maisons ont une âme, celle ci en fait partie, implantée dans une agréable rue résidentielle, à quelques pas du centre de Waremme, cette magnifique villa de caractère séduit par son architecture d’époque, ses volumes, son élégance et son cachet, aujourd’hui devenu extrêmement rare dans la région.
Entièrement rénovée en 2026, elle offre le mariage particulièrement réussi entre le charme et l’authenticité de l’ancien et le confort, les lignes et les prestations du contemporain. Une rénovation complète et soignée, où chaque poste travaux a été pensé et réalisé avec exigence.
La propriété développe de très beaux espaces :
-Une Pièce de vie lumineuse entièrement ouverte avec cuisine équipée et plan de travail en pierre
-Un Bow-window niché dans un écrin de verdure
-Une suite parentale exceptionnelle, avec salle de douche et baignoire îlot
-4 chambres supplémentaires, pouvant être aménagées notamment: en grand bureau, chambres d’enfants, salle de jeux ou espaces dédiés à une activité professionnelle ;
-Une seconde salle de bain ;
-Une buanderie ;
-De belles caves sous l’ensemble de la maison, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable + 1 cave à vin
-Un garage pouvant accueillir deux voitures ;
-De nombreuses places de parking avant
Elle bénéficie également d’une spacieuse parcelle avec jardin arboré et sublimé par un majestueux magnolia, emblème de la propriété. Un arbre remarquable qui participe pleinement au charme unique de « la villa campagnette »
Une propriété de caractère, élégante et parfaitement rénovée, avec une véritable identité.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder!!
Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.4000€ htva soit 4840€ tvac tout compris !)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 22 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260701042908 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51465 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1132 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TWINS-IMMO (IPI 511854)
| Adres |
10 Avenue Edmond Leburton
4300 - Waremme |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |