Overzicht
Omschrijving
Prachtige landelijke woning met 5 slpk & bijgebouwen
Op zoek naar een ruime alleenstaande woning op een landelijke en bijzonder rustige ligging in Wielsbeke? Deze recent gerenoveerde eigendom aan de Reynaertstraat 21 combineert wooncomfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige tuin en uitzonderlijk veel bijgebouwruimte.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.074 m² en beschikt over ca. 197 m² bewoonbare oppervlakte. Ze werd recent grondig aangepakt met aandacht voor kwaliteit en comfort en beschikt over een gunstig EPC-label B.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, twee volwaardige slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte met volmassieve parketvloer en pelletkachel. De vernieuwde badkamer werd stijlvol afgewerkt in Mortex en beschikt over een ruime inloopdouche.
De volledig aangepakte verdieping omvat nog drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer waar de nodige voorzieningen reeds aanwezig zijn en die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Een zeer ruime zolder zorgt voor extra bergruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin biedt veel rust en privacy en beschikt over meerdere terrassen. Blikvanger is het overdekte terras met kwalitatieve Brustor-pergola, voorzien van lamellendak, verwarming en screens.
Een absolute troef zijn de lange private oprijlaan, de vele parkeerplaatsen en de verschillende bijgebouwen. Zo is er een afzonderlijke garage met stockageruimte van ca. 50 m², een tweede bijgebouw met verdieping van maar liefst 66 m² en een bijkomende stal van ca. 30 m². Ideaal voor opslag, atelier, hobby, zelfstandige activiteit of dieren.
Dankzij onder meer 19 zonnepanelen en EPC-label B geniet je hier van energiezuinig wooncomfort.
Kortom: een veelzijdige eigendom met 5 slaapkamers, prachtige zuidwestgerichte tuin, ruime parkeermogelijkheden en uitzonderlijk veel bijgebouwruimte op een rustige, landelijke ligging.
De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 889 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed De Vos Deinze
| Adres |
Gentstraat 70 bus 2
9800 - Deinze |
|---|---|
| Naam van de agent | Jeroen Van Geen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op