Vakantiehuis te koop
849000€
10 slaapkamers 600 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Unieke groepsgîte met privéwoning, bewezen verhuuractiviteit
Een authentieke eigendom met bewezen verhuuractiviteit en wooncomfort
Met trots bieden wij Laforestière te koop aan: een karaktervolle Ardense vakantiewoning die vandaag succesvol wordt uitgebaat als groepsaccommodatie én tegelijk een comfortabel privé-gedeelte omvat voor de eigenaar/bewoner.
De eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie:
-> een bestaande toeristische activiteit met bewezen verhuurvraag
-> een authentieke woning met charme en karakter
-> een privéwoninggedeelte met alle comfort
-> een ideale ligging in één van de mooiste dorpen van Wallonië
Laforestière is geen klassieke tweede woning, maar een instapklaar concept voor wie wonen of tweede verblijf wil combineren met verhuurinkomsten van een vakantiehuis.
Inclusief:
- Domeinnaam: laforestiere.be
- Eigen website www.laforestiere.be
- Vermelding op andere websites
- Samenwerking met bookingplatforms zoals Booking en Groepen
- Sociale media pagina's zoals Facebook en LinkedIn
- Samenwerkingen met poetsdiensten en tuinonderhoud
Bekijk onze video op:
https://www.youtube.com/watch?v=owJh8ACzKPQ
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1832 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 10 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 9 |
| WC | 11 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1105 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 670 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 85 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 849000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Huidige maandelijks inkomsten | 5.000 € |
|
|
|