Moderne nieuwbouw op wandelafstand van het treinstation
Deze moderne nieuwbouw villa is ideaal gelegen in een kalme en residentiële wijk vlakbij het centrum van Pecrot. Op enkele stappen van het treinstation van Pecrot met een gemakkelijke verbinding tot Leuven. De woning is gelegen op een terrein van ±11are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 238m². De villa is luxueus afgewerkt en ingedeeld als volgt: inkomhal met ingebouwde vestiaire - gasten toilet - lichtrijke woonkamer + eetkamer met toegang tot terras en tuin + volledig ingerichte open keuken (kookplaat met ingebouwde dampkap, oven, combi-oven, koelkast, ingebouwd koffiemachine) met kookeiland en ontbijthoek (± 78m²) - opbergruimte/wasplaats (± 7m²) - bureau (± 14m²).
Eerste verdiep: master bedroom (±27m²) met ingebouwde kasten met toegang tot het terras (± 8m²) + eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, 2 lavabo's, toilet) - open bureau/dressing met ingebouwde kasten (± 10m²) - 2 slaapkamers (±10m², ±12m²) met elk hun eigen badkamer (inloopdouche, lavabo) - 4de slaapkamer (± 11m²) - 4de badkamer (inloopdouche, lavabo) - apart toilet.
Extra informatie: ventilatiesysteem - vloerverwarming op gas, enkel het gelijkvloers - kelder - alarmsysteem - eerste terras zuidwest georiënteerd (± 44m²) - tweede terras noordoost georiënteerd (± 29m²) - tuin, deels afgebakend, noordoost gericht - videofoon - buiten parking voor 3 à 4 auto's - EPC: 94kWh/m² - onmiddellijk beschikbaar!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210531008203 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 2750 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
Brusselsesteenweg 415
3090 - Overijse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884150 |
Neem contact op