Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen, karaktervolle en stevige open bebouwing...
Gunstig gelegen, karaktervolle en stevige open bebouwing op een centrale locatie nabij dorp van Hofstade en diverse invalswegen. Deze robuuste woning is gelegen op een perceel van 1 570 m² en omvat: aparte inkomhall met bezoekerstoilet en vestiaire, aparte bureelruimte, slaapkamer of extra bureau, zeer ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van rustieke schouw met inbouwhaard en comfortabele zithoek, ruime ingerichte keuken met toegang tot veranda en terras met zicht op de tuin voorzien van vijver en tuinhuis. Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime nachthall, 2 ruime slaapkamers voorzien van parketvloer, ing. badkamer, dressing, berging en aparte toilet. De woning is grotendeels onderkelderd en voorzien van garage, berging/wasplaats/stookplaats en bergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime bergingszolder als extra stockageruimte. Woning werd steeds perfect onderhouden en is voorzien van houten ramen-dubbele beglazing, rolluiken, CV-verwarming op aardgas, alarminstallatie en gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels, station, invalswegen en E40. Afgewerkt met duurzame en authentieke materialen. Geschikt voor groot gezin, combinatie wonen-werken, zelfstandige of vrij beroep. € 449.000 is een instelprijs
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1570 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003111244-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1217 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonservice (IPI 511669)
Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1416g |