Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met Ibiza-allure: een verborgen oase van...
Achter haar tijdloze zwart-witte uitstraling schuilt een hedendaags meesterwerk waar rust, privacy en verfijning elkaar moeiteloos ontmoeten. Hier ervaar je elke dag het gevoel van een luxueuze retreat in Ibiza of Marbella, terwijl je toch geniet van alle voordelen van een centrale ligging.
Deze alleenstaande woning onderging een totaalrenovatie waarbij werkelijk kosten noch moeite werden gespaard. Onder leiding van architect Marc Van Schuylenbergh werd de woning hertekend tot een eigentijdse designparel met een unieke identiteit, renovatie uitgevoerd door L&M Works.
De strakke architectuur, minimalistische lijnen en hoogwaardige materiaalkeuzes creëren een tijdloze uitstraling die jarenlang indruk blijft maken. Dankzij de doordachte indeling, de uitgekiende lichtinval en de naadloze verbinding tussen binnen en buiten geniet je overal van een ongeëvenaard gevoel van ruimte en sereniteit.
Via de pivoterende inkomdeur word je verwelkomd in een interieur waar elk detail zorgvuldig werd uitgewerkt. Meteen springt het abstract keukenvolume in het oog, bewust ontworpen als een architecturaal object dat de verschillende leefzones subtiel van elkaar scheidt. Hierdoor behoudt elke ruimte haar eigen karakter en ontstaat een bijzonder aangename woonbeleving.
Aan de ene zijde bevindt zich de royale leefruimte waar grote raampartijen het daglicht overvloedig binnenbrengen en een prachtig zicht bieden op de volledig afgesloten tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een stijlvolle ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, elegant badkamermeubel en een geïntegreerd infraroodplafondelement. Uiteraard ontbreken ook een apart gastentoilet en een praktische berging niet.
Op de beide verdiepen loopt een Mortex gietvloer naadloos door, zelfs over de trap, waardoor een strak en rustig geheel ontstaat. De verfijnde blokdeuren met onzichtbare Xinix-scharnieren versterken de minimalistische architectuur tot in het kleinste detail. Dankzij de geïntegreerde domotica wordt comfort bovendien moeiteloos gecombineerd met moderne technologie.
Ook de verdieping straalt dezelfde klasse uit. Hier bevindt zich een royale bureauruimte met maatwerkkasten en sanitaire aansluitingen, waardoor deze ruimte zich perfect leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning op het verdiep over 2 slaapkamers, een 2de badkamer met inloopdouche en badkamermeubel en opnieuw een afzonderlijk toilet. De zolder en de praktische kelde...
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 33 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 465 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003920868-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1503 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastima (IPI 507539)
| Adres |
Vrijheidstraat 41
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 819 |