Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle rietgedekte villa op 1.120m² met 5 slaapkamers
Op een toplocatie in villawijk Den Brandt staat deze rietgedekte villa op een zuidgericht perceel van 1.120 m². Op slechts 100 meter vindt u drie parken (Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark). Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 1958, heeft een solide betonstructuur en geniet van uitstekende verbindingen.
Indeling:
De automatische poort aan de straatzijde leidt naar een oprit en garage. Bij binnenkomst valt de houten trap in de ruime inkomhal meteen op. De gigantische leefruimte op originele parket biedt tal van mogelijkheden. Aangrenzend bevinden zich een eetkamer en een vernieuwde keuken met Miele-toestellen en Boretti gasvuur. Naast de keuken zijn een bijkeuken, toilet met douche en zij-ingang. De inkomhal biedt toegang tot een vestiaire en de garage.
De zuidgerichte tuin is ideaal om te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft airco, ingemaakte kasten en een badkamer. Een tweede slaapkamer (met airico) heeft een dressing en badkamer met jacuzzi. De derde slaapkamer beschikt over een bureau, kasten en een ensuite badkamer. De vierde slaapkamer (met AC) en vierde badkamer geven uit op de nachthal.
De zolder, bereikbaar via vaste trap, is ingericht als polyvalente ruimte met ernaast een slaapkamer en badkamer. De kelder biedt een wasruimte, bergruimtes en een technische ruimte met stookolieketel.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 475 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 95 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 5 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1120 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 308 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240430-0003232438-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4769 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Edegem (IPI 507615)
| Adres |
Strijdersstraat 8
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Tom Voet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32492974703 |