Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in Herve
Gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende weg, biedt deze in 1987 gebouwde woning de charme van een oud huis... met modern comfort. Met passie ontworpen, is het gebouwd met materialen afkomstig van historische gebouwen en traditionele huizen in de regio van Herve: massief houten deuren met bewerkte smeedijzeren details, stenen vloeren, in blauwe steen gebeeldhouwde spoelbakken, Delftse tegels met delicate motieven... Elk element vertelt een verhaal en geeft het huis een unieke ziel.
Bij binnenkomst, door de majestueuze poort, ontdekt u een discrete gevel die een verrassend interieur verbergt. De grote oude deur opent naar een ruime veranda die baadt in het licht, een echte leefruimte waar groen uitzicht en een gezellige sfeer samenkomen, ideaal voor warme maaltijden in elk seizoen.
De begane grond herbergt ook een familiekeuken met eethoek, een woonkamer met comfortabele ruimtes, een functionele bijkeuken en een ouderlijke suite bestaande uit een slaapkamer en een privébadkamer.
Boven de leefruimte bevindt zich een tussenverdieping die zich leent voor alle wensen: inspirerend kantoor, gezellige bibliotheek of secundaire woonkamer met open haard voor winteravonden.
Op de bovenverdieping biedt een onafhankelijke eenheid opmerkelijk potentieel. Het omvat een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en twee extra kamers, die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden - ruimte om familie te ontvangen, gîte, professioneel kantoor...
Alles opent n
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2400 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2400 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 739 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240612006869 |
| CO₂ Uitstoot | 211 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 153987 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7656481 |