Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers, met een ad
DYNASTY heeft het genoegen u deze prachtige villa te koop aan te bieden, gelegen in Auby-sur-Semois, in de gemeente Bertrix. Ruim, licht en perfect onderhouden, biedt zij een rustige en groene leefomgeving.
Op de bovenverdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing, een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte die is voorzien voor een extra doucheruimte.
Het gelijkvloers omvat een ingerichte keuken met bijkeuken, een gezellige eetkamer met houtkachel, een woonkamer met pelletkachel, een speelkamer, een bureau en een ruime, open te zetten veranda met ingebouwde barbecue. Een extra kamer kan gebruikt worden voor een professionele activiteit.
De ingerichte kelder biedt diverse opbergruimtes, een wijnkelder en een proeverijruimte.
Buiten vindt u een grote omheinde tuin met moestuin, geitenverblijf, kippenren en garage.
Technisch beschikt de woning over conforme elektriciteit, aluminium ramen met driedubbele beglazing, zonnepanelen, regenwaterput, centrale verwarming op gas, alarm en aansluiting op het rioleringsnet. EPC-label B.
Een zeldzaam pand dat ruimte, functionaliteit en charme combineert.
Neem contact op met DYNASTY om uw bezoek te plannen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 336 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 29 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4268 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 85 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250813007990 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48107 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 183 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 615000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1067 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7578168 |