Overzicht
Omschrijving
Prachtige modernistische villa – Golf de Sept Fontaines
Genesteld in de onmiddellijke nabijheid van de Golf van Sept Fontaines, tussen Braine-l’Alleud en Sint-Genesius-Rode, werd deze modernistische villa gebouwd in 1964 en uitgebreid in 2004. Ze biedt ongeveer 270 m² bewoonbare oppervlakte en een totale bebouwde oppervlakte van circa 365 m², gelegen op een zuidwestgericht perceel van ±11 are.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, evenals lichtrijke ontvangstruimtes van ±50 m² met een woonkamer met open haard, een ruime eetkamer en een gezellige keuken van ±25 m² met ontbijthoek.
Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite van ±37 m² met uitzicht op de tuin, open haard, dressing en volledige badkamer. Verder zijn er een tweede suite van ±16 m² met privé-douchekamer, twee bijkomende slaapkamers van elk ±11,5 m² die een badkamer van ±4 m² delen, en twee bureauruimtes die ideaal zijn voor thuiswerk.
De benedenverdieping biedt een vijfde slaapkamer van ±17 m² met eigen douchekamer, een ruime family room van ±31,5 m² die ook geschikt is voor een vrij beroep, een wasruimte, twee garages en twee kelders.
Ontworpen om te voldoen aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust, zal deze villa liefhebbers van architectuur en natuur zeker aanspreken dankzij haar uitzonderlijke woonomgeving.
Het pand is beschikbaar ten laatste in februari 2027.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 31 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 350 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20.260.601.026.522 |
| CO₂ Uitstoot | 90 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4381 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Waterloo (vente) (IPI 511560)
| Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7733764 |