Overzicht
Omschrijving
Vernieuwbouw villa op topligging in De Haan
Prachtige gerenoveerde villa, rustig gelegen in de gegeerde residentiële wijk 'Noordhoek', op een steenworp afstand van het schilderachtige centrum van De Haan. Deze eigendom heeft een volledige renovatie ondergaan met oog voor detail en energiezuinigheid. Hierbij zijn onder andere ramen, elektriciteit, leidingen, enzovoort vernieuwd. Bij het betreden van de woning verwelkomt een elegante inkomhal met gastentoilet u, gevolgd door een lichtrijke woon- en eetkamer, harmonieus verbonden met een open keukenhoek die is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Verder vindt u een ruime polyvalente ruimte (uitermate geschikt als extra slaapkamer/bureau), een hoogwaardige bijbouw/veranda met een geïntegreerde lucht-lucht warmtepomp voor de nodige warmte/koelte, en een garage.De bovenste verdieping herbergt drie prachtige, volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De tuin geniet van een perfecte oriëntatie en is volledig omheind. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen met batterij, ventilatiesysteem D en een hybride verwarmingsketel, wat resulteert in een EPC-label A. Bewoonbare oppervlakte indicatief conform de nuttige oppervlakte volgens het kadaster.Heeft u vragen of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met Anthony van Wijk via telefoon op 059 23 33 23 of per e-mail via [email protected].
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 632 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 97 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 202301160002780275-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1522 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Belgium (IPI 203189)
Adres |
Stationstraat, 33
8420 - De Haan |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | RINGLAAN ZUID 163CC |