Villa te koop

Exclusieve moderne villa met ZW tuin & EPC A

Deze stijlvolle, tijdloze, moderne villa in Goetsenhoven biedt meer dan 250 m² bewoonbare oppervlakte op een zuidwestelijk georiënteerd perceel. Energiezuinige woning (EPC A) met direct tuincontact, een verwarmd opbouwzwembad en de unieke kans om de tuin uit te breiden met twee extra bouwgronden tot een domein van maar liefst 15 are.
Bij het binnenstappen via de inkomhal wordt u onmiddellijk verwelkomd door een indrukwekkend gevoel van ruimte & licht.
• De inkom (met gastentoilet) geeft direct toegang tot de riante living, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken. De zwevende trap in de leefruimte fungeert als architecturaal pronkstuk.
• De zithoek is voorzien van een exclusieve gashaard, geïntegreerd in een wand van stijlvolle design maatkasten.
• De tuin en het terras zijn zuidwestelijk georiënteerd (zon van 's middags tot 's avonds). In de tuin staat een verwarmd opbouwzwembad. Dankzij de drempelloze overgang naar het terras en de vele glaspartijen baadt de woning in het licht. Elektrische screens zorgen voor extra comfort tijdens de zomer.
• Gelijkvloers: Open leefruimte met een volledig uitgeruste moderne keuken (eiland met zwevende eettafel en hoogwaardige toestellen o.a. Miele) en directe toegang tot de ruime berging. Tevens beschikt de woning over een praktische inpandige garage. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
• Eerste verdieping: De nachthal met vide kan ingericht worden als bureel met zicht op de mooi aangelegde, volgroeide tuin. Vier ruime kamers, waaronder de master bedroom met ensuite dressing en badkamer (bad, douche, toilet, dubbele lavabo en vloerverwarming). Een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureel, logeer- of strijkkamer. Een tweede badkamer (lavabo, douche en toilet) en een praktisch ingerichte wasruimte.
• De zeer grote zolder biedt talloze mogelijkheden als polyvalente ruimte en bergzolder.
• Volledig domotica-systeem voor bediening van verlichting, screens en alarm.
• EPC A met ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een minimale energiefactuur.
De woning bevindt zich in een rustige omgeving, met vlotte verbinding naar E40, op een perceel van 7,33 are. Wat dit aanbod werkelijk uniek maakt, is de mogelijkheid om de tuin aanzienlijk te vergroten door de aankoop van de twee achterliggende, zuidgerichte bouwgronden (samen nog eens 7,72 are); een waardevaste investering met potentieel voor de toekomst en ideaal voor wie droomt van absolute privacy en een riant groen domein.